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办理产证涉及的资料和证件 |
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| 卖方： |
1、 本人及配偶身份证、户口本、私章、结婚证（离婚证）或未婚证明；
2、 房屋所有权证、契证、土地所有权证、公房上市许可证（房改房）；
3、 受他人委托出售的需要出具经委托人签章的授权委托公证书。 |
| 买方：
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| 1、 本人身份证、户口本、私章；
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非普通住宅定义 |
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①单套建筑面积大于144平方以上；
②住宅小区建筑容积率1.0以下；
③实际成交价格高于同级别土地上住宅平均价格的1.44倍； |
| 2、所有交易的房屋都需交印花税，为契税确认价格×0.05%。 |
| 3、非普通住宅、店面、别墅契税均为：契税确认价格×3%；
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| 4、以上所示的营业税含城市维护建设税7%，教育附加税4%，印花税（契税价格的0.05%）； |
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